Como lo habíamos prometido en nuestro anterior artículo en el cual describimos que es y para que sirve el Home Staging en las propiedades inmobiliarias, ahora vamos a revisar  las ventajas de utilizar esta técnica del marketing inmobiliario si queremos obtener excelentes resultados y vender o alquilar nuestra propiedad lo antes posible.

Ventajas más importantes al utilizar el Home Staging?

Consideramos las ventajas más importantes al utilizar el Home Staging

• Vender su propiedad en menor tiempo.

Al tener su vivienda una buena presentación y precio, se disminuye significativamente el tiempo que se tardaría en vender si no se le hubiese realizado el servicio de  Home Staging

• Despierta un interés mayor en los posibles compradores.

Los potenciales compradores se interesarán por su vivienda debido a varios factores, entre ellos la buena primera impresión que van a tener los potenciales compradores/arrendatarios al visitar su propiedad.   

• Crea una buena impresión en tus visitas.

Está demostrado que un potencial comprador toma una decisión en los 90 primeros segundos ¡¡¡….Imagínese si presentamos una vivienda oscura, desordenada, sucia, con zapatos en el piso, juguetes, etc, etc…dará una sensación de que el espacio es reducido, al contrario de una vivienda iluminada, ordenada, limpia, con un ambiente agradable……de seguro que vendemos esa propiedad.

• Reduce el tiempo y las condiciones de negociación.

Es importante que su propiedad tenga un buen estado de conservación que invite a que el potencial comprador quiera cerrar el negocio o el alquiler, para que nadie les pueda quitar esta oportunidad.

• Consigue vender a mejor precio.

No es recomendable que una propiedad este mucho tiempo ofreciéndose para la venta, debido a que esto ocasiona bajar progresivamente el precio. Además en el caso de ser una vivienda está en buen estado de conservación el potencial comprador no pondrá objeciones en la negociación, ya que la misma no necesitara arreglos, y por ende el potencial comprador tendrá menos opción de negociar el precio lo cual conllevaría a que se empuje la venta automáticamente. Su inversión en Home Staging  le saldrá muy rentable.

• Atrae mayor número de visitas.

De acuerdo con estudios recientes se confirma que más del 85% de los compradores realizan la selección de su vivienda online, antes de decidirse a visitarla personalmente, por lo que se ratifica el criterio de que una imagen vende por sí sola, por lo cual es fundamental cuidar las imágenes/fotos del inmueble que se está ofreciendo, de ahí la importancia de utilizar el  Home Staging  que es sinónimo de servicio, el cual se verá reflejado en los resultados que obtengamos.

• Diferénciate de tus competidores por la calidad y no por el precio.

Lo importante es destacar los puntos principales de su vivienda a fin de se convierta en una alternativa superior a las casas que se ofrezcan en sus alrededores.

• Ver su casa desde el punto de vista de un potencial comprador

A los propietarios les es muy difícil percibir las mejoras que se pudiesen realizar en sus viviendas debido al tiempo que viven en el mismo, por eso es importante la percepción que tendremos de ella cómo potencial comprador, por lo cual debemos adaptarle los cambios que sean necesarios a fin de que la primera impresión sea la mejor. 

Por: Ma. de Lourdes Z. de Avilés, Lcda. Cbr. Realtor-CRS