No es para nada nuevo este tributo por Contribución Especial de Mejoras –CEM que fue regulado en la derogada Ley de Régimen Municipal, y que actualmente está en el Capítulo V (de las Contribuciones Especiales de Mejoras de los Gobiernos Municipales y Metropolitanos)  del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomías y Descentralización (COOTAD)  en el cual establece que el objeto de la CEM es el beneficio real o presuntivo proporcionado a las propiedades inmuebles urbanas por la construcción de cualquier obra pública.

De acuerdo a la recomendación de la Contraloría General del Estado, el Consejo del Municipio de Guayaquil aprobó una ordenanza que viabiliza la recaudación de la Contribución Especial de Mejoras (CEM) por inversiones realizadas en obra pública los cuales no habían sido cobrados a los contribuyentes durante el periodo comprendido entre 2015 al 2024 la cual está establecida en el Art. 576 de la COOTAD.

Por lo cual se cobra la Contribución Especial de Mejoras – CEM a los  propietarios de los predios  beneficiados  por la ejecución de la obra pública de infraestructura, equipamiento y servicios públicos tales como:  apertura, pavimentación, ensanche y construcción de vías de toda clase así como la repavimentación urbana, aceras, cercas obras de alcantarillado, construcción y ampliación de obras y sistemas de agua potable, desecación de pantanos y relleno de quebradas, plazas, parques y jardines , y otras obras que las Municipalidades y Distritos Metropolitanos determinen mediante ordenanza, previo el dictamen legal pertinente.

De acuerdo al avaluó de la propiedad y las obras públicas que se hayan realizado en el sector o zona donde se ubica el predio el valor del CEM va desde 1 centavo hasta $20 el mismo que será cobrado en siete pagos iguales.

¿ Cómo consultar cuanto debo de pagar por mi predio por Contribución Especial de Mejoras – CEM ?  

• Ingresa a: www.guayaquil.gob.ec
• Clic en «Servicios en línea»
• Clic en «Generar Códigos Electrónicos de Pago»
• Escribe el «Número de Predio»
• Clic en «Consultar»

El sistema muestra automáticamente el valor a pagar por el CEM y un código CEP, el número CEP se debe utilizar para realizar el pago en línea o en las ventanillas del Municipio de Guayaquil.

(Ver gráfico Generar Codigo Electrónico de Pago)

¿Como puedo pagar la Contribución Especial de Mejoras – CEM  de mi predio?

Una vez que tengo el valor a pagar por el CEM lo puedo realizar de la siguiente manera:

Opción A:

• Directamente en las ventanillas de Tesorería en el Municipio de Guayaquil

Opción B:

• Realizar el pago en línea utilizando una Tarjeta de crédito o debito

• Ingresa a: https://pagaguayaquil.com/cep
• Escribe el Código CEP
• Clic en «Pagar»
• Utiliza una Tarjeta de Crédito o Débito
• Escribe los datos solicitados
• Verifica el valor y realiza el pago

Por: Ma. de Lourdes Z. de Avilés, Lcda. Cbr. Realtor-CRS